开一家新的零售店是令人兴奋的。但在选择装饰和邀请顾客之前，有一个问题对你的新店的成功至关重要:新店将开在哪里?
零售空间的平均成本为每平方英尺20.85美元因此，你开店的地点很重要。选择了错误的零售地点，就有可能被捆绑在一年的租约中，无法取得重大进展人流量因此，店面管理费用会挤压利润。
本指南讨论了如何选择零售地点，并提供了如何最大化选择空间的额外提示。
什么是零售地点?
零售地点是商家亲自销售商品的地方。从传统的独立实体店到购物中心，最好的零售地点是在人流量大的地区，你的潜在客户会在那里购物。
零售空间的竞争非常激烈。2022年，美国零售商开业关门的店是关门店的两倍，平均空置率为仅为4.6%。以合适的价格找到合适的地点需要付出努力。但从长远来看，仔细评估下一家商店的最佳住所会带来好处。
零售地点的重要性
人流量
访问你的商店的人越多，你产生收益的机会就越高。
你的零售店的位置在这方面起着很大的作用。已知的高脚步声能让你放松一下吗当地的市场ob欧宝娱乐app下载地址还有重型零售标牌。一个吸引人的橱窗展示有可能吸引原本不想来参观的路人。
将商店流量转化为销售额
有了Shopify的移动POS机，你可以在商店的任何地方为顾客服务，也不用在收银台排队。使用任何智能手机或平板电脑处理退货和换货，接受付款，并为客户结账，无论他们在哪里。
社区参与
2019冠状病毒病大流行改变了消费者与品牌互动的方式。最显著的转变之一是向地方主义转变选择和购买附近的品牌支持当地社区。
一些零售店比其他零售店有更强的社区意识。例如，市中心的独立商店可能比繁忙购物中心的大型零售商有更多的本地参与度。
从战略上讲，我们很重视参与我们知道目标人群的活动，比如马拉松和户外活动。
把你的物理位置作为一个中心来支持当地社区。从与其他零售商的合作为了参与活动，选择一个靠近活动发生地的零售地点可以让你的商店更好地做出贡献。
供应链影响
零售店不只是一个会见新顾客的地方。使用仓库在你的新地点作为存储和履行中心。
在美国以外的几个地方，我们Palaleather通过在业务早期精心选择零售地点，成功地发展了我们在全球范围内运输的能力。
您选择的零售地点会影响库存进出的速度。供应商更难将库存运送到某些地区，比如繁忙的购物中心，那里有共用的卸货区和很小的货架。
另一方面，如果你的商店所在的地区不是顾客习惯的一部分，那么像网上购物、到店取货这样的履行策略就行不通了。
零售商店位置类型
- 实体零售
- 购物中心空间
- 购物中心
- 商业公园
- 市中心
- 以家庭为基础的
既然我们知道了选择合适空间的重要性，这里有六个零售地点可供考虑开下一家店。
实体零售
实体零售是最传统的物理位置类型。它也被称为独立式或锚店，是零售商在自己的场所与顾客建立联系的一种建筑。
实体店的优点
- 房租更便宜。繁忙的购物中心可以向希望利用现有客流量的零售商收取额外费用。外地的房东可没那么奢侈，所以租金要便宜得多。
- 他们更容易接近。实体店可以开在城外的公共道路上。靠近公共交通(如公交车站)和便宜的停车场使这个位置更容易到达。
- 一些客户喜欢他们。研究表明27%的购物者在当地的独立商店购买节日礼物，而不是传统的百货商店或专业商家。
实体店的缺点
- 分区规则适用。城市、城镇或村庄政府通常会制定分区规定，规定任何特定地区的建筑物如何使用。任何位于住宅区内的建筑都不太可能获准成为零售商店。
- 人流量可以不存在。预计将在本地营销、广告和其他方面投入大量资金ob欧宝娱乐app下载地址标志这将引导潜在客户进入你的商店。
购物中心空间
购物中心是顾客来购物的地方。它们通常占地数百万平方英尺，拥有众多商店——从大型零售商到独立商店——都在一个屋檐下。
商场空间优势
- 客流量大。一些商场的记录超过2000万游客每年，你的生意每周都可以接触到成千上万的顾客，而不需要过多的广告。
- 共同开ob欧宝娱乐app下载地址拓市场的机会。购物中心的老板很少有存货可以出售，所以他们会推销零售商的存货来增加客流量。
- 它是安全的。购物中心通常有全天候的保安来保护里面存放的价值数百万美元的商品。
空间小的缺点
- 房租很贵。购物中心通常会对零售商的曝光率收取溢价。
- 竞争很激烈。主要购物中心的面积超过200万平方英尺。你的直接竞争对手很有可能也在同一栋大楼里，争夺你的目标客户的注意力。
- 对于一次性旅行来说，它们可能不方便。如果有人专门来你的商店，那么逛一个繁忙的购物中心的麻烦可能会让人讨厌。
购物中心
购物中心是一个繁忙的建筑，人们来这里只是为了购物。它也被称为商业街，在一个区域可以有多达20家实体店，包括餐馆。
购物中心的优点
- 人流量。购物中心比购物中心小，但仍然有稳定的潜在顾客流，他们可能会光顾你的商店。
- 客户范围。购物中心通常设有杂货店和餐馆，这两者都吸引了广泛的客户群。这对销售广泛使用产品的商店来说是有益的。
- 他们访问。公共交通工具经常往返于购物中心。
购物中心的缺点
- 额外的费用。与购物中心不同，购物中心通常会将安全、停车和建筑维护的成本加到你的账单上零售租赁。
- 停车可能会有失误。在繁忙的日子里，停车位可能很快就会被填满;一些购物中心经理要求每家商店保留自己的顾客停车位。
商业公园
商业园区是一个经常用作企业总部的区域。在一些地方，你会发现工厂和仓库。但这些单位可以是一个伟大的地方，以扩大您的零售业务。
商业园区的优点
- 停车场很充足。位于商业园区的企业可能有自己的员工开车上班，因此客户可以使用大型停车场。
- 很大的空间。商业园区的公寓通常比繁忙的购物中心的公寓要大。这就为存储、创意布局和经验的零售。
- 你周围都是商人。在你发展自己的业务时，与附近的企业主建立关系，寻求支持。
商业园区的缺点
- 它们通常建在半居住区，所以顾客可能会不厌其烦地光顾你的商店。
- 客流量可能很小。这在很大程度上取决于其他单位。例如，如果它们是办公室或工厂，只有工人才能通过商业园区。
- 公共交通不太可能在那里运行自大多数员工开车上下班。
市中心
市中心是一个城镇或城市的主要商业和商业区。许多零售建筑与住宅建筑合并，比如高层公寓下面的零售单元。
市中心的优点
- 周围有很多人。无论他们是在通勤途中路过还是拜访其他零售商，把你的商店放在市中心都会让你接触到大量的人。
- 它们吸引注重健康的消费者。与空气流通不理想的繁忙购物中心不同，市中心被认为是一个安静的地方露天环境最少的接触点(比如门)，更宽的空间，更少的人群。
- 大公司像谷歌是在市中心投资吗带动更多的客流量，并为当地社区举办活动。
市中心的缺点
- 房租可能很贵。由于业主将住宅和商业单元合并，一些业主对想要利用居民的零售商收取额外费用。
- 客户基础有限。除非你是在旅游区，市中心通常是由年轻人组成的喜欢住在市中心郊区。
- 禁止停车。许多空间是为建筑物的居民保留的。
- 一些较小的城镇和城市没有一个受欢迎的闹市区。
以家庭为基础的
在寻找零售地点的过程中有很多事情要做。如果你仍然不确定哪一个对你的生意最好，考虑在你已经拥有的地方开店:你的家。
家庭零售的优点
- 便宜多了因为你不用支付额外的房地产租赁或运营费用。此外，在家工作的小企业主可以减少他们的纳税义务。
- 它是灵活的。最少的访客意味着你对你的“开放时间”有最终的控制。
家庭零售的缺点
- 安全可能是个问题。如果你不想透露你的家庭地址，你就不能让潜在客户在你的家庭商店停下来。
- 干扰来得又多又快特别是如果你在一个忙碌的家庭工作。
- 缩放变得困难。销售更多的库存对企业来说是件好事，但如果库存开始占据你的家，那就不太好了。
- 一些房东阻止租客把他们的房产用作零售空间。
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零售区位策略
选择零售地点需要时间。起初看似最明智的选择可能很快就会变成最昂贵的选择，无论是从高昂的租金还是错失的零售销售机会来看。下面是如何为你的下一个商店选择一个。
监控竞争
当然，繁忙的购物中心里有数百家商店。但竞争并不总是坏事。你的竞争对手决定开店的地方可能是经过深思熟虑的。考虑他们在那里的原因。
听杰夫·莫里亚蒂的话吧，他是ob欧宝娱乐app下载地址补充仓库:“我们是一家营养品公司，在美国拥有一家电子商务商店和大约20家零售店。我们通过竞争来选择我们的地点。
“我们观察了GNC和Vitamin Shoppe等大型连锁店的店面，我们也这么做了。我们还考察了拥有最多健身房和健身中心的城市，这是我们的目标人群，”莫里亚蒂说。
在过去的20年里，我们只关闭了一家门店，但它所在的城市，我们的竞争对手几年前也关闭了他们的门店!
设有临时零售店的测试地点
还没准备好跨入永久店面?在选择一个特定的临时零售空间之前，先测试不同的零售地点，例如:
光彩夺目的在其零售选址策略中采用了这种方法。在伦敦开了一家快闪店，CEO艾米丽·韦斯说“在伦敦，继我们有史以来最成功的临时店之后，我们将开设第一家永久性国际旗舰店。”
开始:OB欧宝娱乐APPob欧宝appiOS 是接受当面付款、在活动中销售或开一家快闪店的最快方式。下载Shopify POS应用程序到任何智能手机或平板电脑，并租用移动读卡器开始销售，无论你的客户在哪里。OB欧宝娱乐APP
利用零售地点实现
选择一个离你的客户群很近的零售地点，把商店当作一个履行中心，提供混合运输选择，例如:
弗雷斯特咨询公司代表Shopify进行的一项研究显示，一半的消费者想在网上浏览产品，看看当地商店有什么可买的。这就是为什么超过50%的成年购物者使用BOPIS67%的人会在购物车中添加额外的商品。
让我们把它付诸实践，假设你是一家咖啡店，正在寻找下一个零售点。在繁忙的购物中心或购物中心开一家店听起来是一个完美的位置，因为你会接触到随意购物的人。
但选择商业园区可能是一个更明智的策略。不仅租金可能更便宜，而且通勤上班的顾客可以在早上买咖啡，而不会对他们的日常生活造成太多干扰……特别是如果有空间开一条得来速车道的话。
专家提示:设置当地皮卡Shopify开始在结账时提OB欧宝娱乐APP供店内提货服务。减少最后一英里的送货费用，加快本地订单的完成时间，并为你的商店带来更多的客流量。
使用全渠道减少位置大小
繁华地区的零售店通常价格不菲。这并不意味着你需要完全排除它们。
缩小商店的规模——因此你要支付的面积——采用全渠道零售策略，比如展厅和无尽的通道。在这两种情况下，购物者访问您的实体店并浏览一小部分产品。但顾客们并没有立即把商品带回家，而是:
- 在店内付款，然后把产品送到他们家
- 给自己发一封购物车的邮件包含他们看过的产品，准备在家里购买
未来既不是电子商务，也不是零售。这就是商业。所以问题就变成了，‘如何让这两个渠道共生?
专家提示:鼓励店员送车去他们在换班结束时用电子邮件通知不来上班的人。这是一种简单易行的方法，可以恢复商店的销售，并将更多的收入归功于你的商店——即使交易发生在网上。
为你的零售店找到合适的位置
的过程拓展零售业务是一个艰巨的任务。无论你是选择市中心还是购物中心，使用这些提示来确保你的下一家商店的最佳位置。记住:目标是让你的商店在当地社区中获得潜在客户的最佳位置。
使用Shopify进行在线和面对面销售
Shopify POS是统一电子商务和商店销售和数据的最简单方法。拥有管理库存、跟踪性能、了解客户以及在一个易于理解的后台办公室中到处销售所需的所有工具。
零售地点常见问题
有哪些不同类型的零售地点?
- 实体店:传统的实体店，顾客可以来这里购物和购买产品。
- 欧宝体育官网入口首页网上商店:顾客可以在网上购物和购买产品的电子商务平台。
- 快闪店:营业时间短的临时商店，通常在人流量大的地区。
- Kiosk:一个小型的、设备齐全的摊位，顾客可以在这里购买产品或服务。
- 超级市场:ob欧宝娱乐app下载地址大型杂货店，通常有各种各样的食品、饮料和其他家庭用品。
- 便利店:深夜营业的小商店，通常位于人流量大的地区。
- 百货商店:在不同的部门销售各种产品和品牌的大型商店。
- 折扣店:以打折价格出售商品的商店。
- 奥特莱斯商店:以折扣价直接从制造商处销售商品的商店。
- 专卖店:专门经营某种产品或服务的商店。
为什么零售地点很重要?
什么是零售区位因素?
- 接近目标客户
- 地点的可达性
- 店面可见性
- 该地区人口统计
- 当地的竞争
- 租金或租赁费用
- 公共交通
- 停车可用性
- 分区法
- 该地区的犯罪率
- 当地税收和法规
如何选择零售地点?
- 研究该地区:研究该地区，以确定该地区的客户类型，他们的收入中位数，以及当地的竞争。
- 考虑能见度:考虑该位置提供的能见度，包括经过的汽车和该地区的人流量。
- 分析租金成本:确定租金成本是否在你的预算范围内，并考虑可能需要的任何额外费用。
- 寻找便利设施:寻找便利设施，如停车场、公共交通和其他服务，可以帮助吸引顾客到你的商店。
- 考虑未来:考虑该地区未来的潜力，以及扩张和增长的潜力。
