固定资产:企业中的定义、示例和类型

固定资产对几乎每一种企业的运作都是必不可少的——如果你经营的是一家中小型企业，你可能至少有一项固定资产。以下是固定资产的含义以及它们对小企业主的重要性。

什么是固定资产?

固定资产是公司购买的项目，他们知道他们将拥有这些资产超过一年。用更简单的语言来说，固定资产是你可以看到和触摸到的东西，你的商业计划要持有和使用一段时间。

固定资产通常被称为财产、厂房和设备，或ppe，这是三种最常见的固定资产。例如，冷冻饼干面团制造商的固定资产可能包括公司办公室(财产)、饼干面团工厂(工厂)和制作饼干面团的机器(设备)。

固定资产也被称为非流动资产，即不易转化为现金的资产。非流动资产可以是无形资产，如投资和知识产权，以及房地产和设备。(相比之下,流动资产是公司预计在一年内用完、转换为现金或出售的短期资产，如现金、现金等价物、股票或存货。)

请注意，一家公司的固定资产可能不能算作另一家公司的固定资产。例如，网络安全公司可能会将计算机设备列为固定资产。相比之下，销售电脑的办公用品企业则不会，因为在这种情况下，电脑设备就是商品。

固定资产折旧

因为大多数固定资产会随着时间的推移而贬值(即价值下降)(除了土地和房地产，它们通常会随着时间的推移而保值甚至增值)，固定资产可能会给你公司的资产负债表带来一点问题。你不希望某一年你的资产价值大幅上升，而下一年却突然下降，从而抵消了账面价值的余额。

相反，你可以在你拥有固定资产的期间内将其列为分项。例如，一家冷冻曲奇面团制造商可能需要一台新的工业面团搅拌机——而不是一项廉价的投资——如果它只在收购的那一年上市，就会脱离他们的资产负债表。

相反，饼干公司可以估计搅拌器每年因正常磨损而贬值多少。然后，他们可以把这些数字分散到他们认为会使用混合器的时期——也许是未来五年。这反映了混合器每年对公司的实际价值，并防止可能在财务报告中给出不准确画面的不平衡。

企业如何使用固定资产?

你可以将固定资产用于许多不同的商业目的。用例可以分为以下三种:

1.货物生产

如果一家公司制造和销售某种东西，他们就有用于生产这种商品的固定资产。例如，对于一家咖啡烘焙公司来说，一项主要的固定资产是他们的烘焙机，他们每天都用它来烘焙他们精心挑选的咖啡豆。用于生产供应品或货物的固定资产的其他例子包括:

• 一家小型时装品牌的缝纫机
• 家具制造商的台锯
• 纹身师的纹身枪
• 维修人员的小货车
• 内容营销机构的电脑ob欧宝娱乐app下载地址
• 食品生产公司的小工厂或工厂

2.第三方租赁

当一些企业使用他们的固定资产时，其他企业的现金流可能依赖于将他们的固定资产出租给第三方。例如:

• 一家房地产公司拥有几栋大楼，并将空间出租给第三方租户。
• 汽车公司出售汽车，但也把汽车出租给客户。
• 一个农民在他们的土地上租了一个谷仓用于婚礼。

3.组织

最后，几乎所有的公司都有一些固定资产用来组织业务运作——可能是为了促进交易、加快工作或保护其他资产。例如，一家小型家居用品商店的经营性固定资产可能包括销售点系统、供业主和买家使用的计算机以及店面的安全系统。

固定资产的优势

固定资产通常对企业非常有利。例如，一家手工珠宝公司没有焊枪就无法生产产品。拥有固定资产的显著优势有:

• 他们提供了长期收入。一个成功的长期企业需要固定资产来提供长期收入——无论这些资产是计算机、建筑物、车辆还是设备。
• 他们帮助你运营。如今，世界依靠电脑运转。对于大多数企业来说，像计算机和其他技术这样的固定资产对于确保平稳高效的运营至关重要。
• 它们并不总是贬值。大多数固定资产都会随着时间的推移而折旧，但并非所有固定资产都是如此。例如，土地和房地产往往要么保值，要么增值(当然，除非发生灾难)。

固定资产的缺点

固定资产也有缺点，包括:

• 价值贬值。大多数固定资产随着时间的推移而折旧。以你的车为例，当你把它开出经销商的停车场时，它就失去了价值。这同样适用于商业资产:几年后，一种交付工具可能就不值它原来的价值了。但这并不意味着它没有任何价值。与其考虑它的价值是你可以卖多少钱，不如考虑它的价值是它的使用给你的生意带来了多少钱。
• 大规模投资。财产、厂房、设备或个人防护用品的所有类别都会让你的企业在财务上蒙受很大损失。关键是要确保投资的长期回报超过最初的成本。例如，如果一台浓缩咖啡机花费了你的公司1万美元，但它在其使用寿命内能够生产价值20万美元的浓缩咖啡，那么投资的回报将超过原始成本。